セザール浦和

埼玉県さいたま市緑区原山四丁目
京浜東北線 / 浦和駅徒歩39分
1990年築 / 7階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

57.8

割安

推定相場価格より8.7%割安

販価

相場

1,222

1,634

2,047

2,459

AI査定結果

推定相場価格

1,840万円

34.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,634万円〜2,047万円

30.9万円/㎡〜38.7万円/㎡

推定賃料

6.6万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2025年12月16日

セザール浦和

1,680万円（31.7万円/㎡）/ 1階 / 52.92㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は31.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/16	1,680万円	31.7万円	1階	52.92㎡	1LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は35.07万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/16	セザール浦和さいたま市緑区原山四丁目	浦和駅39分	1,680万円	31.7万円	52.92㎡	1LDK	1階 / 7階建	南西	1990年	46戸	RC
2025/12/03	ネオマイム北浦和さいたま市緑区大字三室	北浦和駅38分	2,480万円	37.8万円	65.58㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1994年	32戸	RC
2025/12/09	日建シェトワ浦和さいたま市緑区道祖土一丁目	浦和駅34分	2,390万円	37.1万円	64.35㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	1992年	36戸	RC
2024/03/30	ハイホーム浦和さいたま市緑区原山三丁目	浦和駅36分	1,780万円	27.5万円	64.74㎡	3LDK	4階 / 7階建	北東	1993年	55戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション浦和東さいたま市緑区太田窪一丁目	浦和駅17分	2,400万円	38.7万円	61.96㎡	2LDK+S	2階 / 5階建	南東	1988年	18戸	RC
2024/05/31	ガーデン浦和さいたま市緑区太田窪一丁目	浦和駅13分	2,480万円	38.9万円	63.79㎡	2LDK	4階 / 4階建	西	1986年	27戸	RC
2025/03/29	浦和草芳館さいたま市緑区太田窪一丁目	浦和駅14分	2,398万円	38.8万円	61.86㎡	2LDK	2階 / 3階建	西	1990年	15戸	RC
2025/12/09	エンゼルハイム浦和花月さいたま市緑区大字中尾	浦和駅35分	2,380万円	37.8万円	63㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1989年	29戸	RC
2024/11/23	浦和太田窪パークホームズさいたま市緑区太田窪一丁目	浦和駅17分	1,780万円	32.2万円	55.29㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1994年	32戸	RC
2023/11/25	メゾン浦和III さいたま市緑区大字中尾	浦和駅32分	1,780万円	32.0万円	55.7㎡	1SLDK	2階 / 6階建	南	1994年	52戸	RC
2023/08/26	ビューパレー浦和さいたま市緑区大字中尾	浦和駅26分	1,860万円	28.6万円	64.98㎡	2LDK	3階 / 7階建	南西	1989年	49戸	RC
2025/10/17	ライネスハイム東浦和さいたま市緑区東浦和八丁目	東浦和駅16分	2,490万円	38.8万円	64.23㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1993年	40戸	RC
2023/09/04	ライオンズヒルズ東浦和さいたま市緑区東浦和三丁目	東浦和駅16分	1,990万円	36.9万円	53.95㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1991年	68戸	RC
2025/04/29	セントラルコート東浦和さいたま市緑区東浦和七丁目	東浦和駅12分	2,480万円	38.1万円	65.04㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1995年	50戸	RC
2025/02/04	藤和シティコープ東浦和さいたま市緑区東浦和三丁目	東浦和駅10分	2,480万円	39.5万円	62.72㎡	3LDK	4階 / 6階建	南西	1995年	23戸	RC
2025/10/03	ワコーレ東浦和さいたま市緑区東浦和二丁目	東浦和駅9分	1,480万円	29.1万円	50.87㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1986年	78戸	RC
2025/08/09	ワコーレ東浦和A棟さいたま市緑区東浦和二丁目	東浦和駅8分	2,498万円	37.8万円	66㎡	3LDK	2階 / 7階建	南東	1986年	78戸	RC
2024/06/26	東浦和ヒルズさいたま市緑区東浦和五丁目	東浦和駅6分	2,580万円	39.5万円	65.28㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1994年	31戸	RC
2024/01/27	コスモ東浦和さいたま市緑区東浦和二丁目	東浦和駅13分	1,880万円	31.4万円	59.8㎡	2LDK	7階 / 11階建	南西	1993年	66戸	SRC
2025/10/17	ライオンズマンション浦和大門さいたま市緑区大字大門	東川口駅19分	2,180万円	37.0万円	58.87㎡	3DK	2階 / 5階建	西	1990年	46戸	RC
2024/07/20	ライオンズマンション東浦和第2 さいたま市緑区大字大間木	東浦和駅12分	2,280万円	34.5万円	66.01㎡	3LDK	4階 / 8階建	東	1989年	40戸	RC
2024/08/02	ライオンズマンション東浦和さいたま市緑区大字大間木	東浦和駅7分	2,280万円	34.5万円	66.01㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1988年	45戸	RC
2025/01/20	メゾンエクレーレ浦和東さいたま市緑区東大門三丁目	東川口駅18分	1,590万円	24.9万円	63.9㎡	1SLDK	1階 / 7階建	南	1994年	36戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、さいたま市緑区では8.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）はさいたま市緑区の平均と比較して27%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

42.0万円/㎡

前年比-4.0%

さいたま市緑区

43.4万円/㎡

前年比+8.8%

マンション概要

マンション名	セザール浦和
所在地	埼玉県さいたま市緑区原山四丁目
交通	京浜東北線浦和駅徒歩39分
築年月	1990年
階数	7階建
総戸数	46戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

セザール浦和

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